#孕妇能吃酸辣粉吗#高层表态定调楼市发展 长效机制从五方面打出组合拳

作者:城市
发布时间:2017-04-02 20:48:23

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主持人孙华:2016年房地产市场的两个关键词是“涨价”和“调控”,新的一年开始了,房地产市场又会怎么样?“降温”能否成为2017年的关键词?今报特请专家和学者给予解读,以飨读者。

武汉国际会展中心

业内人士认为,要保障长效机制发挥作用,就得有令必施。

如果说“涨价”和“调控”是2016年楼市的关键词,那么“降温”和“长效机制”似乎有望成为今年的高频词。

记者梳理发现,2016年12月9日中共中央政治局会议指出,要化解房地产库存,通过加快农民工市民化,推进以满足新市民为出发点的住房制度改革,扩大有效需求,稳定房地产市场;2016年12月14日中央经济工作会议指出,要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,并提出建立长效机制;2016年12月21日中央财经领导小组第十四次会强调,规范住房租赁市场和抑制房地产泡沫;2016年12月26日住建部部长陈政高指出,要抓好热点城市防泡沫、防风险工作;2016年12月29日,住建部网站发布《中共住房城乡建设部党组关于巡视整改情况的通报》,狠抓热点城市控房价,三线、四线城市和县城去库存;2016年12月30日,住建部再次公布21家违规销售的房地产开发企业名单,促进房地产市场平稳健康发展。

业内人士认为,从去年底高层对于2017年楼市调控的目标和关注来看,今年的楼市政策仍以收紧为主,与此同时,还将迎来一个短期调整期。但要注意的是,为避免楼市调整过犹不及为金融稳定与经济增长带来压力,还应进一步加快长效机制的落地。

在方正证券房地产行业首席研究员夏磊看来,长效机制提出的背景是要找到房价快速上涨的问题所在。即当前房产的金融属性进一步凸显,热点区域的房产被尖锐湿疣的治疗方法作为大类资产配置的重要渠道甚至是首要渠道,致使在投资投机的推动下加速了房价上涨态势。但也要注意的是,当前我们不仅面临热点地区房价快速上涨的问题,还要面临三线、四线城市去库存的问题。因此,长效机制的原则是要分清主次,同时两手都熙元宁宝要抓,一方面遏制房地产泡沫、防止房价大起大落,另一方面还要兼顾三线、四线城市的去库存。

夏磊告诉记者,要保障长效机制发挥作用,就得有令必施,因此落实地方主体责任是必要的。而在规定细则方面,长效机制的建立还应打好组合拳。一是坚持差别化信贷:继续支持首套房,坚决打击首付贷、消费贷,严防资金非法借道进入房地产;二是落实地方政府责任,增加土地中国黄页大全供应,其中二线城市可以弹性增加土地供给,一线城市可以鼓励和支持存量土地挖掘;三是特大城市加快疏解部分城市功能,发展轨道交通,带动周边中带你去见ta小城市发展;四是鼓励租房,推动住房消费观念转变,加快房屋租赁立法、鼓励租赁企业发展;五是加强市场监管,并制度化常态化:加强住房市场监管和整顿,规范开发、销售、中介等行为。(杜雨萌)

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